Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка, как показано на рис. 8, существенно уменьшают объем земляных работ, в том числе связанных с отрывкой котлована под здание и засыпкой.
Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы поверхностные
Рис. 6. Предварительная схема размещения
сооружений
1 — жилой дом; 2 — хозблок с гаражом;
3 — сад
Рис. 7. Уровень тепла солнечной энергии в году, если размер всех окон одинаков
стоки воды отводились от здания в почву и можно было избежать выполнения излишних работ по засыпке.
Деревья, находящиеся на участке, желательно по возможности сохранить. Дом располагают так,
7
Планирование
Puc. 8. Примеры использования рельефа a — правильно; б — неправильно
Рис. 9. Лиственные деревья дают тень в жару летом и не препятствуют свету зимой
Рис. 10. Защитные функции можно расширить с помощью расположения построек и посадок
Рис. 11. Затраты на возведение здания составляют не более 25 % стоимости всего проекта по застройке участка
чтобы не затронуть растущие на участке деревья (рис.9). Лучше всего соседство со строительством переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра.
Дворовые постройки следует размещать так, как показано на рис.10, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.
Планирование
Смета расходов. Расходы, связанные со строительством дома, можно объединить в следующие группы (рис. 11).
1. Расходы на приобретение и освоение земельного участка зависятот :
цены земельного участка;
гербового сбора и прочих налогов;
расходов, связанных с разбивкой участка на зоны;
расходов на прокладку коммуникаций и коммунальное обслуживание.
2. Собственно расходы на строительство связаны с:
приобретением материалов; заработной платой строительных рабочих;
оплатой сдельных работ.
3. Расходы на выполнение строительных работ складываются из:
платы за проектирование, архитектурный надзор, вознаграждение специалистам;
процентов (ренты) за время проведения строительных работ.
Факторами, оказывающими существенное влияние на расходы, является не только то, из какого
материала построен дом, но и качество строительства.
Расходы, конечно, можно ориентировочно определить, сравнив свой проект с аналогичным проектом, сделанным ранее. Но вообще-то в каждом конкретном объекте так много отличий, что все равно приходится составлять подробную смету расходов.