з
1. ПЛАНИРОВАНИЕ
1.1. Выбор типа дома и планировка участка
Выбор типа дома. Выбор типа жилого дома в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка, поэтому начать проектирование дома можно только после вступления во владение участком.
В процессе проектирования исходят прежде всего из размера семьи, образа ее жизни и характера увлечений каждого ее члена. Очень важно также при составлении проекта учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Совершенно недостаточно, например, заглянуть только на 3 — 5 лет вперед. Такой кратковременный прогноз может привести к тому, что через 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения или, наоборот, — их будет не хватать. Это особенно существенно при строительстве деревянного дома, срок службы которого составляет не менее 35 — 50 лет. Поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы:
размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
возможности использования
всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
возможности реконструкции
дома;
общий срок эксплуатации жилища.
Начиная проектирование дома, задаются в первую очередь такими вопросами:
что является обязательным?
что является желательным (в пределах имеющихся финансовых возможностей)?
4
от чего можно и нужно отказаться и представится ли возможность осуществить что-то позже?
Выбирая тип дома, нужно не забывать, что жилище должно быть пригодным не только для сна, приготовления и принятия пищи, мытья, но и для отдыха и общения членов семьи.
В настоящее время в Финляндии в основе расчета лежит принцип: каждому члену семьи по одной жилой комнате. При этом кухня за комнату не принимается.
На рис. 1 показано, как проектировщиками учитывается прогноз развития конкретной семьи на протяжении 24 лет. Жилище для семьи, состоящей из 3 — 4 чел., изображено на рис. 2.
Выбрав тип дома и количество комнат, можно приступить к изучению условий, которые зависят от размера и расположения земельного участка, а также от нормативных предписаний (строительных правил). В Финляндии строительство в населенных пунктах определяется предписанием о проекте детального плана. Оно регламентирует для каждого квартала или его части форму кровли, облицовочные материалы и цвет фасада, количество этажей, материал для кровель и т.д.
Фрагмент проекта детального плана приведен на рис. 3.
В специальных требованиях, которые прилагаются к детальному плану, указано: