собственного
кооператива.
Самое
страшное наследие советских ЖСК - это почти полное отсутствие в
государственных
архивных и других органах дублирующих документов о членстве в
кооперативе,
о выплате пая, уплате членских взносов и т.д. Председатели бывали
разные:
честные и ответственные, вороватые и неорганизованные. Документы
кооперативов
терялись, подделывались, портились от старости, а весьма неприятные
последствия
этого до сих пор нередко расхлебывают не только сами пайщики, но и
их
дети и внуки.
Глава
3. Приватизация жилья
После
выхода в свет Закона РСФСР от 4 июля
жилищного
фонда в РСФСР" в России стала возможна и очень осторожно начала
осуществляться
приватизация, т.е. приобретение в частную собственность
государственного
имущества.
Приватизация
жилья осуществлялась безвозмездно, т.е. даром. Люди получили право
оформить
в свою собственность квартиры, в которых они были прописаны и
проживали.
Дело было новое, Закон был несовершенен, поэтому ряд проблем,
порожденных
этой самой первой редакцией Закона о приватизации жилья, мы пожинаем
до
сих пор.
См.
ст.ст. 1-2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в
первоначальной
редакции
Проблема
первая: редко бывало, чтобы в квартире был прописан только один-
единственный
человек. В большинстве случаев в одной квартире проживала семья:
муж,
жена и ребенок (дети), нередко - муж, жена и ребенок (дети) и родители
кого-нибудь
из супругов (бабушки и дедушки). А ведь еще могли быть братья и
сестры,
их мужья и жены, а иногда и бывшие мужья и жены. А форм собственности
Закон
определил только две, причем обе абсолютно абстрактные:
-
общая совместная бездолевая;
-
общая совместная долевая.
Что
это такое, никому не было известно, так как при советской власти
собственности
ни у кого не имелось. Все обрастало слухами: "Кто приватизирует,
будет
платить за квартиру во много раз больше... Тех поставят на учет в КГБ... У
них
отберут что-нибудь другое... Будут лишать пенсии..." На людей, решившихся
на
приватизацию
в первый год, смотрели то как на подопытных кроликов, то как на
сумасшедших,
то как на мучеников рыночной реформы.
Рискнувшие
приватизировать свои жилые помещения тоже не очень-то знали, что они
делают.
Какую выбрать форму собственности? Нужно ли участвовать в этом всем
проживающим
или одному либо нескольким, но не всем? Нужно ли вписывать в
приватизацию
детей? Реально посоветоваться было не с кем. Кто как Закон понял,
тот
так и действовал. Государство никаких внятных и разумных разъяснений не